Một trong những phân khúc bất động sản phát triển mạnh mẽ tại các thành phố lớn mấy năm gần đây đó chính là shophouse. Đây là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh, dù mới xuất hiện tại Việt Nam nhưng loại hình bất động sản này lại nhận được sự quan tâm đầu tư của rất nhiều người. Tuy nhiên, do là dòng sản phẩm mới nên kinh nghiệm đầu tư shophouse của người dân còn khá ít.
Nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí – Kinh nghiệm đầu tư shophouse sống còn
Nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí của shophouse
Theo chia sẻ của rất nhiều chuyên gia bất động sản hàng đầu tại Việt Nam một trong những kinh nghiệm xương máu nếu bạn muốn đầu tư shophouse sinh lời thì cần phải nghiên cứu thật kỹ vị trí của shophouse đó.
Thông thường những văn shophouse tọa lạc ở các mặt đường chính, khu đông dân cư, đường xá thuận tiện sẽ có tính đầu tư cao hơn dù là bạn tự kinh doanh hoặc cho thuê với những căn vị trí không đẹp. Bên cạnh đó, cũng theo các chuyên gia chia sẻ những căn shophouse ở vị trí đẹp sẽ gia tăng giá trị trong thời gian ngắn khi bạn có nhu cầu bán lại. Và đây cũng là lý do khiến giá của các căn shophouse chênh nhau khá lớn từ vài tỷ đến cả chục tỷ dù cùng trong một dự án.
Qua phân tích ở trên các bạn có thể thấy vị trí là một yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng tới hiệu quả kinh doanh, giá trị của những căn nhà phố thương mại. Chính vì thế, nếu đang có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản mới này các bạn cần lưu ý tới vị trí tọa lạc của nó.
Thiết kế của shophouse ảnh hưởng lớn tới quyết định tới việc đầu tư
Những căn shophouse có thiết kế thông minh tách biệt khu vực kinh doanh và ở sẽ thu hút được nhà đầu tư
Ngoài vị trí theo các chuyên gia bất động sản thì những căn nhà phố thương mại được thiết kế với kiến trúc thông minh được yêu thích và có giá trị gia tăng cao hơn so với những căn còn lại. Đặc biệt của những căn nhà phố thương mại là vừa có thể dùng để ở và vừa có thể kinh doanh.
Chính vì thế, nếu những căn nhà phố được thiết kế mở cùng với đó là khu vực ở và kinh doanh tách biệt nhau hoàn toàn sẽ tiện lợi hơn. Cụ thể, nếu như phần lối đi và cầu thang tách biệt với khu vực tầng một thì sẽ giúp nhà đầu tư cho thuê riêng tầng một để làm văn phòng, cửa hàng, nhà hàng… mà vẫn có không gian sống riêng biệt ở các tầng trên.
Tìm hiểu số lượng căn shophouse của dự án
Tìm hiểu số lượng căn shophouse của dự án
Theo chia sẻ của rất nhiều người đã từng đầu tư nhà phố thương mại đã đúc rút được kinh nghiệm đầu tư shophouse đó là với những dự án được định vị thuộc vào dòng phân khúc cao cấp với mật độ xây dựng thấp cùng với số lượng căn hộ, cư dân sinh sống ở mức vừa thấp thì lợi nhuận đến từ việc đầu tư shophouse thường không hấp dẫn. Ngược lại, với những dự án ở phân khúc trung bình, số lượng căn hộ, nhà phố thương mại vừa phải thì lợi nhuận đầu tư shophouse thường hấp dẫn hơn rất nhiều.
Một ví dụ cụ thể chứng minh kinh nghiệm đầu tư shophouse trên đó là một khu căn hộ cao cấp quy mô gần 1 nghìn căn ở giữa trung tâm quận 7 thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù dân cư đã ở kín nhưng những căn nhà phố ở tầng trệt vẫn rất vắng bởi không cạnh tranh được với những trung tâm thương mại gần đó.
Ngoài ra, cũng theo chia sẻ của các chuyên gia khả năng thành công khi kinh doanh cũng như mức giá trị gia tăng khi sang nhượng shophouse ngoài những yếu tố trên còn phụ thuộc vào thói quen của cư dân ở khu vực đó. Chính vì thế, khi muốn đầu tư shophouse bạn cũng cần phải chú ý tới yếu tố này.
Như vậy, bài viết trên đây chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn một số kinh nghiệm đầu tư shophouse của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực. Hy vọng, với những thông tin bài viết cung cấp sẽ hữu ích cho các bạn khi muốn đầu tư vào loại hình bất động sản mới này.
